Financial Academia

資産運用に関する情報発信サイトです。投資・不動産・保険・経済等、金融知識を身に着けることができます。

投資用不動産を売った方がいいか迷っています|こんな時に考えるべきこと

「保有不動産を売ったほうがよいか迷っています」 これは非常によくある相談事です。売ったほうが良いかどうかはもちろんケースバイケースなので何とも言えませんが、本質的に考えなければならないことを記載します。 目次 ▽不動産自体はリスクではない ▽本…

国内不動産価格が下がってきた

アベノミクスにより円安・株高と市場はリスクオンとなり、不動産市場もそれに比例して大きく動きました。首都東京の不動産は毎月販売数を増やし、バブル期を思い出せるような勢いで不動産価格を押し上げていました。 スポンサーリンク // しかし、ここ今年に…

IG証券を使ってみた感想|オススメの証券会社は?

株価指数やFXの取引を行うときに必要なのが証券口座。しかし証券会社も数が多く、どこを開設すれば良いのか、何を基準として選べば良いのか、非常に難しいところです。私の知人に海外でヘッジファンドトレーダーだった経歴を持つ方がいるのですが、その方の…

トランプ相場(トランプミクス)の崩壊による為替と株市場の動向について

2016年11月、世界中が注目していた米国大統領選を勝ち抜いたのは、それまで優勢だったヒラリー氏ではなく、ドナルド・トランプ氏でした。市場の予測と異なるこの結果にマーケットは荒れ、USD/JPYは5円の下落の後さらに5円巻き返し、そして日経平均先物も10…

大手損害保険会社の労働実態について|ブラック企業|元社員の証言

戦後、日本経済は史上類を見ない勢いで成長しました。そしてGDP世界第2位にまでに躍進(現在は3位)し、先進国として一流の国家を築き上げることができました。これは日本の高い技術力による貿易産業の発展が主な要因ではありますが、それを支えていたのは間…

民泊を活用した新しい空室対策|不動産投資

2016年の流行語にも選ばれている「民泊」 外国人観光客の増加に伴い、民泊の供給量は右肩上がりに増加しています。現段階では民泊に対する法整備も追いついていない状況ですが、大きなビジネスチャンスであることに間違いはありません。このように、グレーな…

WiFiをSIMフリーに変えたら通信料金が大幅に削減できた

当サイトは資産運用を専門に取り扱っていますが、「収入を増やす」だけでなく「支出を減らす」こともまた、手持ちの資金を増やすための手段になります。特に、固定費の削減や無駄の削減は、「ノーリスク」の投資として、確実にあなたの資産をプラスに働かせ…

家賃が下落して収支が大幅悪化・・・|不動産投資

「募集賃料が約2万円下がりそうです・・・」 スポンサーリンク // 先月、私の保有物件で空室が出てしまい、その際に管理会社から言われた言葉です。私たち、不動産オーナーにとって、こんなにも怖い言葉はありませんね。事実、私が保有する高円寺の地区では…

トランプ相場はいつまで?|円高時代の再来

スポンサーリンク // 1ドル110円ー 米国大統領選の前、11月末地点でのこの相場を誰が予想できただろうか?しかも、大統領選に買ったのは、ヒラリー氏ではなくドナルド・トランプ氏。ドル安政策を公言し、かつ政治的、経済的にも強硬派な同氏の当選は、当初、…

ライザップのファミリーマート及び伊藤忠提携から読む今後の社会トレンド

本日、大きなニュースが飛び込んできました。タイトルにもある通り、ライザップのファミリーマート及び伊藤忠商事との業務提携です。これにより、これまで会員限定に販売されていたライザップの商品が、ファミリーマートと伊藤忠商事の販売網まで販路を広げ…

老後の効率的な英語学習について|豊かな老後を過ごす

当サイトではこれまで老後の資産運用について、メインに触れてきました。今回は、同じ老後でも少し視点を変えてみようと思います。 < スポンンサーリンク // 近年、平均寿命が伸びるにつれて、人々の老後のライフスタイルも大きく変化してきました。65歳で…

フィリピン・マカティの不動産投資を検証する|リスクと利回りは?

「フィリピンの不動産投資」 ここ数年で、日本においてこの言葉を聞くことは非常に多くなりました。東京や大阪の至る所でセミナーを開催し、日本人投資家の資金を取り込もうと、現地のディベロッパーや日本の代理店が躍起になっています。このサイトをご覧の…

SAMSUNGはなぜ世界で売れるのか?|職人と商人の違い

私はこの記事を書いている2016年10月現在、フィリピンのマニラにおります。今やフィリピンは人口1億人を突破し、平均年齢も23歳と、世界でも有数のマーケット規模を持つ国となりました。そんなフィリピンの首都、マニラを歩いていると思うのです。 スポンサ…

老後における起業|メリットとリスクを考える

最近、シニア世代のお客様で「定年退職後は、何か新しいことにチャレンジしたい」というご希望を持つ方がたくさんいらっしゃいます。そのうちの多くの方は、転職ではなく、自分でビジネスを興す「起業」を希望します。成功か、失敗か、それは神のみぞ知るこ…

老後の資産運用について考える|お金に困らず暮らしていくために

同じ「資産運用」でも、年代によって取るべき行動が変わってきます。若ければ長期的な運用を行いますが、年を重ねるにつれて短期~中期の運用についても考えていく必要があります。長期の運用は比較的簡単です。なぜなら、「時間」という圧倒的な武器を使う…

お金を返してくれない友人|対応方法は?

人が100人いれば、100通りの考え方があります。この「考え方(=価値観)」は年齢を重ねれば重ねるほど、良くも悪くも固まっていき、その人の個性がより強くなっていきます。良い場合には、それが強いリーダーシップになったり、ビジネスの成功要因になった…

お金がないが口癖の友人へ|今後の付き合い方

スポンサーリンク // 「お金がない」 旅行や飲み会に誘うと、必ずこういう人は周りに一人はいますよね。いつも「お金がない」という彼らは、大きく2つのグループに分けることができます。1つは、本当にお金がない人たち、そしてもう一つが、自分の使いたい…

代理店(エージェント)と仲介人(ブローカー)の違いをわかりやすく解説

資産運用の世界にいると頻繁に聞く言葉に「代理店(エージェント)」、「仲介人(ブローカー)」という言葉がありますね。似たような言葉で何がどう違うのか、非常にわかりにくいと思います。本日は、これらの言葉の違いについて、分かりやすく書いていきた…

地方における教育格差|大学進学に大きな違い

私は高校卒業までは東北・山形の田舎町にて、小学校、中学校、そして高校まで通っていました。その後、大学進学で東京に出て、今に至ります。大学時代の4年間は塾講師を通して、「東京における教育」にも携わりました。その中で、この日本という国の異様な…

海外で働きたいという夢が実現した今、思うこと|どうやって今に至ったのか

本サイトのメインテーマである金融は全く関係ありませんが、本日は僕の夢であった「海外で働くこと」について、実現した今だからこそ感じる様々なことを書いていきたいと思います。実際に、今、この記事をフィリピンから書いています。 [contens:] スポンサ…

結局、投資って何が一番いいんだろうか?|事業投資の可能性

大学卒業後、新卒で保険会社に入社し、それからというものずっと金融や不動産に関わって仕事をしています。今はその幅を海外にも広げ、今はこの記事をフィリピン・マニラにて書いています。 スポンサーリンク // そんな僕ですが、最近、日経新聞やロイター、…

自動車ディーラーへの就職ってどう?ブラックって本当?|就活

日本の基幹産業である「自動車産業」。戦後の日本経済を引っ張り、現在の日本経済を牽引する、その圧倒的な存在感に憧れる学生も多いことでしょう。自動車産業といっても、その製造・販売の工程の中で職種は多岐に渡ります。今回は、「販売」の現場である、…

日本株はカラ売りの対象にされている|日本株暴落の可能性

一部の筋からの情報ですが、上海ショック等で利益を上げたヘッジファンド集団が、次の標的として日本株を見ているそうです。所謂、「カラ売り」と呼ばれるものですね。株式マーケットに売りから参入して、値が下がりきるまで圧倒的な資金力で売り続ける。株…

貧乏だと感じる年収はいくら?|お金が貯まらないと悩む人に

世の中にはワーキングプアーという言葉があります。ワーキングプアーとは、職には就いているものの、満足な収入を得ることができず、生活に苦労する人たちのことを指します。具体的にその収入水準は「年収200万円」とされていますね。なんと、女性の約40%が…

ボーナスの使い道|資産の効率的な運用と活用

毎年二回やってくるボーナスシーズン。この記事を見ているあなたも、その使い道に迷っているのではないでしょうか? 私はFP(ファイナンシャルプランナー)として、年がら年中お金のことばかり考えていますが(笑)、ボーナスのようにまとまったお金が入る…

金融取引の苦情48%増が意味すること|金融ADR調査

金融取引に関する裁判外紛争解決制度(ADR)を通じての2015年度の苦情件数が8499件となり、前年比で48%も増えていることが金融庁の調べで分かりました。これは過去五年間で最多を記録し、金融取引に関わる「手数料目的」の販売に対しての不満が増えていること…

不動産市況のバブルと家賃相場の停滞について|最新情報

昨今のニュース等で話題に上がっている通り、東京都内の不動産価格は上昇を続けており、「不動産バブル」などと言われていますね。事実、日々不動産の価格を見ている私としても、商業用と居住用問わず価格が上昇(または高止まり)しています。 スポンサーリ…

チャートが見やすい証券会社はどこ?|株価指数・FX・先物

「よし、投資をしよう!」 そう思い立って次に行うことが、証券口座の開設ですね。これから長く付き合っていくシステムであり、またこれで資産を構築していくのですから、どこの証券会社のシステムを使うのかは非常に重要です。特に、「チャートの見やすさ」…

資産運用情報メルマガ|「一発逆転」ではなく「現実的な」資産運用を

【「現実的な」資産運用メルマガを発信します】 経済低迷や長引く低金利の影響で、日本における資産運用の必要性は年々高まったおり、実際に資産運用を行っている方も数年前に比べ増加しています。日本は長きに渡って「国、企業、金融機関」が個人の資産を支…

IoTとは何か?|モノがインターネットに繋がる時代|ソフトバンクの未来

3.3兆円ー史上最大の買収劇が突然、ソフトバンクによって行われました。英ARM社の買収です。 スポンサーリンク // ソフトバンクグループ社長の孫社長が見据えているのは、「インターネット社会高度化」すなわち"IoT"です。IoTとは、Internet of Thingsの略で…